防水套管地下室渗(漏)水原因分析

1、施工质量问题：①外墙面的刚性防水套管局部渗漏；②外墙面的刚性防水层未能起作用；③外墙柔性防水套管搭接处未粘牢固及基础卷材折断；④室内刚性防水层墙面与地面相交处未能按设计要求施工，出现烂根现象；⑤未做好穿墙套管处的防水及房间的防水层。

2、设计不合理内墙面未做防水处理，地下室内的120mm隔墙基础设计在房心土上，120mm隔墙面及墙根未做防水处理，地下水如此处进入地下室。地下室分户门的门框栽入房基土上，此处也是地下水的进水口。

3、建筑物的不均匀沉降，导致地下室的柔性防水层撕裂。